売戸建住宅 清須市 東外町 (丸ノ内駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,498万円 間取り 4SLDK
交通 名鉄名古屋本線 / 丸ノ内駅 徒歩4分
所在地 愛知県清須市東外町
築年月 1991年2月(築33年9ヶ月) 建物面積 150.12㎡ 土地面積 公簿 212.53㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３ＳＬＤＫから５ＳＬＤＫに間取り変更可能。
  • ２０２４年８月外壁塗装済み。メンテナンスにもよりますが、１５年程度は安心ですよ。
  • 二面採光（東と南）で陽当りよく、明るいリビング。
  • 和モダンなおしゃれなリビング。くつろぎの空間をどうぞ。
  • リビングが一望できるのでお子様の様子を見ながらお料理できます。
  • システムキッチン交換済み、開放感のあるオープンキッチンで家族との会話も弾みます。
  • ユニットバス新規交換済み。浴室暖房乾燥機も装備済み。
  • 新品交換済のシャンプードレッサー。引き出しタイプで出し入れしやすいです。
  • 新品交換のトイレ。もちろん温水洗浄便座つき。
  • ２部屋に間仕切り可能な１２帖の和室。使い方はいろいろ。
  • 畳は表替えしました。新しい畳の匂いは心を落ち着かせますね。
  • 夏には直射日光が入るのを防ぎ、冬には暖かな日だまりをつくる広縁。
  • お子さまの成長に合わせて間取り変更可。
  • 引き戸の明るい玄関ホール。
  • 駐車スペース拡張。３台駐車可能。
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  • 綿半フレッシュマーケット清須店
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  • 清須市立新川中学校
  • 清須市立桃栄小学校
  • 清洲公園

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      物件詳細情報

      交通 名鉄名古屋本線 / 丸ノ内駅 徒歩4分
      その他交通 名鉄津島線 / 須ケ口駅 徒歩7分
      所在地 愛知県清須市東外町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 3,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　電気　エアコン　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
      ■期間：2年
      ■範囲：建物
      ■保証料：買主負担なし
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      桃栄小学校・新川中学校区
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 清須市東外町７番地１　　再生住宅
      間取り(内訳) 4SLDK（和 8･6･6　洋 16　LDK 17.5　S 4.5） 建物面積 150.12㎡
      土地面積 公簿 212.53㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1991年2月(築33年9ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
      ■内装：2024年08月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
      ■外装：2024年08月　外壁
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 西6.0m 公道 接面10.5m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6983609928
      情報公開日 2024/09/23 次回更新予定日 2024/11/04

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)蟹江不動産

      交通：
      関西本線／蟹江　徒歩12分
      住所：
      愛知県海部郡蟹江町須成西８丁目２７－１　
      TEL：
      0567-96-5558
      FAX：
      0567-96-5557
      所属団体など：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（４）第２０３５８号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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